Εκστρατείες ενημέρωσης και διαβούλευσης για το θέμα του καζίνου

από το 7ο Δημοτικό Σχολείο Αμαρουσίου και 570 μ. από το 8ο και 9ο Λύκειο Αμαρουσίου.

Οι αποστάσεις από εκπαιδευτικές δομές του Δήμου Χαλανδρίου κυμαίνονται από 300 έως 450 μ. (σε ευθεία γραμμή), χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το φράγμα της Λ. Κηφισίας που επί της ουσίας δεν επιτρέπει τη λειτουργική διασύνδεση των δύο Δήμων στο σημείο αυτό.

• Προσωπικό με πολυετή εμπειρία στο χώρο
• Διαθέσιμοι hosts για εξυπηρέτηση πελατών
• Ασφαλής τραπεζαρία και σύστημα ανταλλαγής
• Γραφείο υποστήριξης για προβλήματα λογαριασμού

Συνεπώς, ο λόγος ακυρώσεως ότι μη νομίμως με το προσβαλλόμενο διάταγμα επιχειρείται η χωροθέτηση καζίνο εντός του αστικού ιστού, σε άμεση, μάλιστα, γειτνίαση με δομές εκπαίδευσης, πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμος.

Τα Κορυφαία Ξένα Καζίνο για Έλληνες Παίκτες το 2026

Ενόψει της συνταγματικής επιταγής για ορθολογικό χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδίασμά, ο κοινός νομοθέτης μπορεί να τροποποιεί τις ισχύουσες πολεοδομικές ρυθμίσεις, εφόσον η εισαγόμενη νέα ρύθμιση αποσκοπεί στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων.

• Στενή σχέση με την τοπική κοινότητα Χαλανδρίου
• Υποστήριξη τοπικών φιλανθρωπικών δράσεων
• Παραμονή χριστουγέννων με φιλανθρωπικό τουρνουά
• Συνεργασία με επιχειρήσεις της περιοχής

Απαγορεύεται δε, κατ’ αρχήν, η επί το δυσμενέστερον μεταβολή τους, εκτός εάν αυτή επιβάλλεται από εξαιρετικούς λόγους δημοσίου συμφέροντος, κατόπιν σχετικής σταθμίσεως από τον τυπικό ή κανονιστικό νομοθέτη. Η τήρηση της συνταγματικής επιταγής υπόκειται στον οριακό έλεγχο του ακυρωτικού δικαστή, ο οποίος, βάσει και των διδαγμάτων της κοινής πείρας, οφείλει να κρίνει σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση αν με τις θεσπιζόμενες χωροταξικές ή πολεοδομικές ρυθμίσεις επέρχεται υποβάθμιση του περιβάλλοντος. Ο κανόνας αυτός ισχύει και ως προς τις χρήσεις γης, οι οποίες αποτελούν ουσιώδες στοιχείο της κατά το άρθρο 24 του Συντάγματος επιβαλλόμενης ορθολογικής χωροταξίας και πολεοδομίας, ο δε καθορισμός ή η τροποποίησή τους πρέπει, ομοίως, να επιχειρείται δυνάμει γενικών και αντικειμενικών κριτηρίων, συναπτομένων προς τον σεβασμό του περιβάλλοντος, την ασφάλεια, την υγιεινή και αισθητική και την λειτουργικότητα των πόλεων και οικισμών, την ικανότητά τους, δηλαδή να επιτελούν την κύρια λειτουργία τους, χωρίς να επιρρίπτουν σε άλλους οικισμούς τα βάρη που αυτή η λειτουργία συνεπάγεται. Κατά συνέπεια, και του καθεστώτος των χρήσεων γης η επιδείνωση είναι συνταγματικώς ανεκτή μόνον κατ’ εξαίρεση και εφόσον συντρέχουν ειδικοί λόγοι δημοσίου συμφέροντος, η συνδρομή των οποίων πρέπει, ομοίως, να τεκμηριώνεται από ειδική επιστημονική μελέτη με βάση τα πορίσματα των επιστημών της χωροταξίας και της πολεοδομίας, πάντοτε δε εντός των πλαισίων που χαράσσει ο υπερκείμενος χωροταξικός ή, εφόσον υπάρχει, πολεοδομικός σχεδιασμός. 1 και 2) σκοπός της προστασίας του περιβάλλοντος και της εξασφάλισης των άριστων δυνατών όρων διαβίωσης του πληθυσμού είναι, καταρχήν, επιτεύξιμος, κατά την έννοια των οικείων συνταγματικών διατάξεων, μέσω της σύνδεσης της προστασίας του περιβάλλοντος με την οικονομική ανάπτυξη, επίσης θαλπόμενη από το Σύνταγμα, η οποία, κατά το γράμμα της οικείας συνταγματικής διάταξης (άρθρο 106 παρ. 1), καταλαμβάνει όλους τους τομείς της οικονομίας και, επομένως, επηρεάζει όλες τις κρατικές αποστολές, και αυτήν της προστασίας του περιβάλλοντος, συνδιαμορφώνοντας το περιεχόμενό τους.

[VIDEO] Ολοκληρώνεται έως τέλος του 2026 από την Dimand το νέο Δικαστικό Μέγαρο του Πειραιά

από το 7ο Δημοτικό Σχολείο Αμαρουσίου και 570 μ. από το 8ο και 9ο Λύκειο Αμαρουσίου. Οι αποστάσεις από εκπαιδευτικές δομές του Δήμου Χαλανδρίου κυμαίνονται από 300 έως 450 μ. (σε ευθεία γραμμή), χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το φράγμα της Λ. Κηφισίας που επί της ουσίας δεν επιτρέπει τη λειτουργική διασύνδεση των δύο Δήμων στο σημείο αυτό.

ΣΥΡΙΖΑ: Ο κ. Μητσοτάκης συνεχίζει να επιδοτεί την αισχροκέρδεια των διυλιστηρίων, είναι ακραία τα κέρδη των εταιρειών (5)

Συνεπώς, ο λόγος ακυρώσεως ότι μη νομίμως με το προσβαλλόμενο διάταγμα επιχειρείται η χωροθέτηση καζίνο εντός του αστικού ιστού, σε άμεση, μάλιστα, γειτνίαση με δομές εκπαίδευσης, πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμος. Ενόψει της συνταγματικής επιταγής για ορθολογικό χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδίασμά, ο κοινός νομοθέτης μπορεί να τροποποιεί τις ισχύουσες πολεοδομικές ρυθμίσεις, εφόσον η εισαγόμενη νέα ρύθμιση αποσκοπεί στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων. Απαγορεύεται δε, κατ’ αρχήν, η επί το δυσμενέστερον μεταβολή τους, εκτός εάν αυτή επιβάλλεται από εξαιρετικούς λόγους δημοσίου συμφέροντος, κατόπιν σχετικής σταθμίσεως από τον τυπικό ή κανονιστικό νομοθέτη. Η τήρηση της συνταγματικής επιταγής υπόκειται στον οριακό έλεγχο του ακυρωτικού δικαστή, ο οποίος, βάσει και των διδαγμάτων της κοινής πείρας, οφείλει να κρίνει σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση αν με τις θεσπιζόμενες χωροταξικές ή πολεοδομικές ρυθμίσεις επέρχεται υποβάθμιση του περιβάλλοντος. Ο κανόνας αυτός ισχύει και ως προς τις χρήσεις γης, οι οποίες αποτελούν ουσιώδες στοιχείο της κατά το άρθρο 24 του Συντάγματος επιβαλλόμενης ορθολογικής χωροταξίας και πολεοδομίας, ο δε καθορισμός ή η τροποποίησή τους πρέπει, ομοίως, να επιχειρείται δυνάμει γενικών και αντικειμενικών κριτηρίων, συναπτομένων προς τον σεβασμό του περιβάλλοντος, την ασφάλεια, την υγιεινή και αισθητική και την λειτουργικότητα των πόλεων και οικισμών, την ικανότητά τους, δηλαδή να επιτελούν την κύρια λειτουργία τους, χωρίς να επιρρίπτουν σε άλλους οικισμούς τα βάρη που αυτή η λειτουργία συνεπάγεται. Τούτο δε διότι ο σεβασμός του περιβάλλοντος, ως συλλογικού αγαθού, και η διατήρηση της ποιότητάς του όχι απλώς δεν αποκλείουν, αλλά προϋποθέτουν την οικονομική ανάπτυξη και διευκολύνονται από αυτή. Αντιστρόφως, cas dorean kazino choris katathesi όμως, η οικονομική ανάπτυξη, που επιτυγχάνεται, μεταξύ άλλων, μέσω της αξιοποίησης των φυσικών πόρων, δεν επιτρέπεται να επιδιώκεται χωρίς τα αρμόδια νομοθετικά και διοικητικά όργανα να μεριμνούν για την προστασία και διατήρηση του περιβάλλοντος, τούτο δε προκειμένου η οικονομική ανάπτυξη να καθίσταται βιώσιμη, οριοθετούμενη από την αρχή της αειφορίας, όπως επιτάσσει το Σύνταγμα.

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή της οικιστικής επένδυσης Promenade Heights στο The Ellinikon

Κατά συνέπεια, και του καθεστώτος των χρήσεων γης η επιδείνωση είναι συνταγματικώς ανεκτή μόνον κατ’ εξαίρεση και εφόσον συντρέχουν ειδικοί λόγοι δημοσίου συμφέροντος, η συνδρομή των οποίων πρέπει, ομοίως, να τεκμηριώνεται από ειδική επιστημονική μελέτη με βάση τα πορίσματα των επιστημών της χωροταξίας και της πολεοδομίας, πάντοτε δε εντός των πλαισίων που χαράσσει ο υπερκείμενος χωροταξικός ή, εφόσον υπάρχει, πολεοδομικός σχεδιασμός. 1 και 2) σκοπός της προστασίας του περιβάλλοντος και της εξασφάλισης των άριστων δυνατών όρων διαβίωσης του πληθυσμού είναι, καταρχήν, επιτεύξιμος, κατά την έννοια των οικείων συνταγματικών διατάξεων, μέσω της σύνδεσης της προστασίας του περιβάλλοντος με την οικονομική ανάπτυξη, επίσης θαλπόμενη από το Σύνταγμα, η οποία, κατά το γράμμα της οικείας συνταγματικής διάταξης (άρθρο 106 παρ. 1), καταλαμβάνει όλους τους τομείς της οικονομίας και, επομένως, επηρεάζει όλες τις κρατικές αποστολές, και αυτήν της προστασίας του περιβάλλοντος, συνδιαμορφώνοντας το περιεχόμενό τους. Τούτο δε διότι ο σεβασμός του περιβάλλοντος, ως συλλογικού αγαθού, και η διατήρηση της ποιότητάς του όχι απλώς δεν αποκλείουν, αλλά προϋποθέτουν την οικονομική ανάπτυξη και διευκολύνονται από αυτή. Αντιστρόφως, cas dorean kazino choris katathesi όμως, η οικονομική ανάπτυξη, που επιτυγχάνεται, μεταξύ άλλων, μέσω της αξιοποίησης των φυσικών πόρων, δεν επιτρέπεται να επιδιώκεται χωρίς τα αρμόδια νομοθετικά και διοικητικά όργανα να μεριμνούν για την προστασία και διατήρηση του περιβάλλοντος, τούτο δε προκειμένου η οικονομική ανάπτυξη να καθίσταται βιώσιμη, οριοθετούμενη από την αρχή της αειφορίας, όπως επιτάσσει το Σύνταγμα.

Δημόσιο χρέος: Οι κινήσεις του ΥΠΟΙΚ με το βλέμμα στο 2030 (2)

Για τον λόγο, άλλωστε, αυτόν η κατάρτιση και εφαρμογή ολοκληρωμένων χωροταξικών σχεδίων συνιστά, κατά τα παγίως κριθέντα, ουσιώδες στοιχείο για την πραγμάτωση της συνταγματικής αυτής επιταγής, αφού μόνο μέσω των σχεδίων αυτών μπορούν τα έργα και οι δραστηριότητες που ασκούν πιέσεις στο περιβάλλον και εγκυμονούν κινδύνους για τις συνθήκες διαβίωσης των ανθρώπων, να οργανώνονται και να εκτελούνται υπό συνθήκες που, κατά το δυνατόν, ελαχιστοποιούν και απορροφούν τις πιέσεις αυτές. Ενόψει τούτων, η έγκριση χωρικού σχεδίου, το οποίο προβλέπει και οργανώνει δραστηριότητες εν δυνάμει επιβαρυντικές του περιβάλλοντος (π.χ. βιομηχανικές, οικιστικές ή άλλες) σε περιοχές που είτε δεν είχαν αποτελέσει αντικείμενο χωρικού σχεδιασμού, όπου κάθε παρόμοια δραστηριότητα ήταν, καταρχήν, μη επιτρεπτή γι’ αυτόν τον λόγο, είτε είχαν μεν αποτελέσει αντικείμενο σχεδιασμού, επιπέδου, όμως που, κατά τον νόμο, υπόκειται αυτού, στο οποίο εντάσσεται το χωρικό σχέδιο για το οποίο πρόκειται, δεν μπορεί να νοηθεί ως υποβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος ούτε ως ανεπίτρεπτη επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων, λαμβανομένου άλλωστε υπόψη ότι η έγκριση υποδεέστερων σχεδίων, μέσω των οποίων υλοποιείται ο υπερκείμενος χωροταξικός σχεδιασμός, είναι υποχρεωτική για τον νομοθέτη και τη Διοίκηση. Κατά συνέπεια, δεν θα ήταν, κατ’ αρχήν, δυνατόν η προηγούμενη έγκριση σχεδίων υποδεέστερου επιπέδου να κωλύει την έγκριση σχεδίων υπερκειμένου επιπέδου, η νομιμότητα των οποίων συναρτάται με το κατά πόσον αυτά εναρμονίζονται με τον υπερκείμενο έναντι αυτών σχεδιασμό και όχι με τον υποδεέστερο. Τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, τα οποία προβλέπουν και οργανώνουν δραστηριότητες δυνάμει επιβαρυντικές του περιβάλλοντος (όπως βιομηχανικές, οικιστικές ή άλλες), οι οποίες όμως έχουν αποτελέσει αντικείμενο των προβλεπομένων από τον νόμο επιστημονικών μελετών, κατά τρόπον ώστε να ελαχιστοποιούνται οι πιέσεις στο περιβάλλον και οι κίνδυνοι για τις συνθήκες διαβίωσης, σε περιοχή, της οποίας τροποποιούν τις ειδικές και γενικές πολεοδομικές ρυθμίσεις και ιδίως τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, προς υλοποίηση των στόχων και κατευθύνσεων του υπερκείμενου χωροταξικού σχεδιασμού, συνιστούν πρόσφορο κατά το Σύνταγμα εργαλείο χωρικού και πολεοδομικού σχεδιασμού. Για τον λόγο, άλλωστε, αυτόν η κατάρτιση και εφαρμογή ολοκληρωμένων χωροταξικών σχεδίων συνιστά, κατά τα παγίως κριθέντα, ουσιώδες στοιχείο για την πραγμάτωση της συνταγματικής αυτής επιταγής, αφού μόνο μέσω των σχεδίων αυτών μπορούν τα έργα και οι δραστηριότητες που ασκούν πιέσεις στο περιβάλλον και εγκυμονούν κινδύνους για τις συνθήκες διαβίωσης των ανθρώπων, να οργανώνονται και να εκτελούνται υπό συνθήκες που, κατά το δυνατόν, ελαχιστοποιούν και απορροφούν τις πιέσεις αυτές.

20 οικιστικά έργα στα “σκαριά” για την MIBS – Σε ποιές περιοχές της Αττικής επενδύει

Ενόψει τούτων, η έγκριση χωρικού σχεδίου, το οποίο προβλέπει και οργανώνει δραστηριότητες εν δυνάμει επιβαρυντικές του περιβάλλοντος (π.χ. βιομηχανικές, οικιστικές ή άλλες) σε περιοχές που είτε δεν είχαν αποτελέσει αντικείμενο χωρικού σχεδιασμού, όπου κάθε παρόμοια δραστηριότητα ήταν, καταρχήν, μη επιτρεπτή γι’ αυτόν τον λόγο, είτε είχαν μεν αποτελέσει αντικείμενο σχεδιασμού, επιπέδου, όμως που, κατά τον νόμο, υπόκειται αυτού, στο οποίο εντάσσεται το χωρικό σχέδιο για το οποίο πρόκειται, δεν μπορεί να νοηθεί ως υποβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος ούτε ως ανεπίτρεπτη επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων, λαμβανομένου άλλωστε υπόψη ότι η έγκριση υποδεέστερων σχεδίων, μέσω των οποίων υλοποιείται ο υπερκείμενος χωροταξικός σχεδιασμός, είναι υποχρεωτική για τον νομοθέτη και τη Διοίκηση. Κατά συνέπεια, δεν θα ήταν, κατ’ αρχήν, δυνατόν η προηγούμενη έγκριση σχεδίων υποδεέστερου επιπέδου να κωλύει την έγκριση σχεδίων υπερκειμένου επιπέδου, η νομιμότητα των οποίων συναρτάται με το κατά πόσον αυτά εναρμονίζονται με τον υπερκείμενο έναντι αυτών σχεδιασμό και όχι με τον υποδεέστερο. Τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, τα οποία προβλέπουν και οργανώνουν δραστηριότητες δυνάμει επιβαρυντικές του περιβάλλοντος (όπως βιομηχανικές, οικιστικές ή άλλες), οι οποίες όμως έχουν αποτελέσει αντικείμενο των προβλεπομένων από τον νόμο επιστημονικών μελετών, κατά τρόπον ώστε να ελαχιστοποιούνται οι πιέσεις στο περιβάλλον και οι κίνδυνοι για τις συνθήκες διαβίωσης, σε περιοχή, της οποίας τροποποιούν τις ειδικές και γενικές πολεοδομικές ρυθμίσεις και ιδίως τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, προς υλοποίηση των στόχων και κατευθύνσεων του υπερκείμενου χωροταξικού σχεδιασμού, συνιστούν πρόσφορο κατά το Σύνταγμα εργαλείο χωρικού και πολεοδομικού σχεδιασμού. Ως εκ τούτου η έγκριση του ΕΠΣ, το οποίο δεσμεύεται από τις κατευθύνσεις και τους ορισμούς των υπερκειμένων σχεδίων, όχι, όμως, και από τις τυχόν αντίθετες προβλέψεις των υποκειμένων, δεν μπορεί να νοηθεί ως υποβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος ούτε ως ανεπίτρεπτη επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων. Συνεπώς, ο λόγος ακυρώσεως με τον οποίο προβάλλεται αντισυνταγματικότητα των ανωτέρω διατάξεων των άρθρων 8 και 10 του ν. 4447/2016, κατ’ επίκληση και εφαρμογή των οποίων εγκρίθηκε με το προσβαλλόμενο ΕΠΣ η χωρική οργάνωση της περιοχής επέμβασης, ώστε να λειτουργήσει ως υποδοχέας της μετεγκατάστασης του Καζίνο της Πάρνηθας, πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμος. Σύμφωνα με τις προβλέψεις του νέου ΡΣΑ, κατά μήκος του άξονα της Λεωφόρου Κηφισίας, καθ’ ο μέρος αυτός διατρέχει τον Δήμο Αμαρουσίου, είναι επιτρεπτή η ανάπτυξη τουριστικών υπηρεσιών, στις οποίες περιλαμβάνεται, και η χρήση καζίνο, αβασίμως δε προβάλλεται το αντίθετο. Οι επίμαχες ρυθμίσεις του προσβαλλόμενου διατάγματος, με τις οποίες οργανώνεται η περιοχή που θα υποδεχθεί το καζίνο, ως έργο υπερτοπικής σημασίας, συνάδουν, κατ’ αρχήν, με την κατά το άρθρο 24 του Συντάγματος επιταγή για ορθολογικό χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδίασμά, εναρμονίζονται δε και προς τις κατευθύνσεις του νέου ΡΣΑ, λαμβάνοντας δε υπόψη τη φυσιογνωμία της περιοχής, δεν είναι αποσπασματικές, όπως αβασίμως προβάλλεται. Συνακόλουθα, με το προσβαλλόμενο ΕΠΣ δεν ανατρέπεται η χωροταξική και πολεοδομική λειτουργία της περιοχής ούτε αλλοιώνεται η φυσιογνωμία της αλλά, αντιθέτως, συμπληρώνεται ο χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός της.

• Χ κανιστών μ ιδιίτερο σύστημα εξαερισμού
• Αυστηρή πολιτική ηλικίας και ταυτοποίησης
• Κώδικας ενδυμασίας: έξυπνη casual
• Ασφαλής χώρος στάθμευσης με φύλαξη

Τέλος, λαμβανομένου υπόψη ότι η κατοικία δεν είναι η κυρίαρχη χρήση της επίμαχης περιοχής επέμβασης, η εντασσόμενη σε αυτήν ειδική πολεοδομική λειτουργία του καζίνο δεν συγκρούεται με τις υφιστάμενες στην περιοχή χρήσεις (εμπορίου, αθλητισμού, αναψυχής και τουρισμού), αλλά αντιθέτως εναρμονίζεται προς αυτές.

• Καζίνο "Αθήνα" με τραπέζια πόκερ και ρουλέτα
• Μπαρ με ζωντανή μουσική στα βράδια
• Ειδική ζώνη για παιχνίδια blackjack
• Προνομιακή είσοδος για μέλη VIP

Κατόπιν τούτων, όλοι οι λόγοι ακυρώσεως, με τους οποίους προβάλλονται τα αντίθετα, πρέπει να απορριφθούν ως αβάσιμοι.

Δήμος Χαλανδρίου: Τρικυμία εν κρανίω, πλήρης άγνοια ή κυνικός εκπρόσωπος των συμφερόντων των εργοληπτών ο κ. Ρώμας;

Ως εκ τούτου η έγκριση του ΕΠΣ, το οποίο δεσμεύεται από τις κατευθύνσεις και τους ορισμούς των υπερκειμένων σχεδίων, όχι, όμως, και από τις τυχόν αντίθετες προβλέψεις των υποκειμένων, δεν μπορεί να νοηθεί ως υποβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος ούτε ως ανεπίτρεπτη επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων. Συνεπώς, ο λόγος ακυρώσεως με τον οποίο προβάλλεται αντισυνταγματικότητα των ανωτέρω διατάξεων των άρθρων 8 και 10 του ν. 4447/2016, κατ’ επίκληση και εφαρμογή των οποίων εγκρίθηκε με το προσβαλλόμενο ΕΠΣ η χωρική οργάνωση της περιοχής επέμβασης, ώστε να λειτουργήσει ως υποδοχέας της μετεγκατάστασης του Καζίνο της Πάρνηθας, πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμος. Σύμφωνα με τις προβλέψεις του νέου ΡΣΑ, κατά μήκος του άξονα της Λεωφόρου Κηφισίας, καθ’ ο μέρος αυτός διατρέχει τον Δήμο Αμαρουσίου, είναι επιτρεπτή η ανάπτυξη τουριστικών υπηρεσιών, στις οποίες περιλαμβάνεται, και η χρήση καζίνο, αβασίμως δε προβάλλεται το αντίθετο. Οι επίμαχες ρυθμίσεις του προσβαλλόμενου διατάγματος, με τις οποίες οργανώνεται η περιοχή που θα υποδεχθεί το καζίνο, ως έργο υπερτοπικής σημασίας, συνάδουν, κατ’ αρχήν, με την κατά το άρθρο 24 του Συντάγματος επιταγή για ορθολογικό χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδίασμά, εναρμονίζονται δε και προς τις κατευθύνσεις του νέου ΡΣΑ, λαμβάνοντας δε υπόψη τη φυσιογνωμία της περιοχής, δεν είναι αποσπασματικές, όπως αβασίμως προβάλλεται.

Τι περιλαμβάνει η επένδυση Voria

Συνακόλουθα, με το προσβαλλόμενο ΕΠΣ δεν ανατρέπεται η χωροταξική και πολεοδομική λειτουργία της περιοχής ούτε αλλοιώνεται η φυσιογνωμία της αλλά, αντιθέτως, συμπληρώνεται ο χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός της. Τέλος, λαμβανομένου υπόψη ότι η κατοικία δεν είναι η κυρίαρχη χρήση της επίμαχης περιοχής επέμβασης, η εντασσόμενη σε αυτήν ειδική πολεοδομική λειτουργία του καζίνο δεν συγκρούεται με τις υφιστάμενες στην περιοχή χρήσεις (εμπορίου, αθλητισμού, αναψυχής και τουρισμού), αλλά αντιθέτως εναρμονίζεται προς αυτές. Κατόπιν τούτων, όλοι οι λόγοι ακυρώσεως, με τους οποίους προβάλλονται τα αντίθετα, πρέπει να απορριφθούν ως αβάσιμοι. Κατά το μέρος δε, που οι λόγοι αυτοί έχουν την έννοια της ευθείας αντίθεσης του προσβαλλομένου ΕΠΣ με τη συνταγματική επιταγή της προστασίας του περιβάλλοντος, χωρίς, δηλαδή, το σχέδιο αυτό να αξιολογείται εν σχέσει προς το προϋφιστάμενο καθεστώς και, ιδίως, με τον υπερκείμενο σχεδίασμά, αυτοί είναι και πάλι απορριπτέοι, διότι η ευθεία αξιολόγηση των συνεπειών ορισμένου σχεδίου ή προγράμματος και η κατ’ ουσίαν κρίση αν η πραγματοποίησή του αντίκειται στην αρχή της βιώσιμης ανάπτυξης εξέρχονται των ορίων του ακυρωτικού ελέγχου, στο πλαίσιο του οποίου μπορεί μόνον να ελεγχθεί αν από τα στοιχεία του φακέλου και τα διδάγματα της κοινής πείρας προκύπτει ότι η προκαλούμενη από το σχέδιο βλάβη για το περιβάλλον, εφόσον πράγματι στοιχειοθετείται, είναι είτε μη επανορθώσιμη είτε προφανώς δυσανάλογη με το προσδοκώμενο όφελος και έχει τέτοια έκταση και συνέπειες, ώστε προδήλως να αντιστρατεύεται τη συνταγματική αρχή της βιώσιμης ανάπτυξης. Πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμος ο λόγος ακυρώσεως ότι με το προσβαλλόμενο διάταγμα εισάγεται η χρήση Τουρισμού – Αναψυχής για τη Χωρική Υποενότητα 1 κατά τρόπο αποσπασματικό, από την άποψη ότι οργανώνεται χρήση γης σε κλίμακα μικρότερη της πολεοδομικής ενότητας, αφού, άλλωστε, από καμία διάταξη, γενική ή ειδική, δεν καθιερώνεται υποχρέωση πρόβλεψης των ίδιων χρήσεων για ολόκληρη τη ρυθμιζόμενη περιοχή, αλλά, αντιθέτως, είναι, κατ’ αρχήν, επιτρεπτή η ρύθμιση του ζητήματος αυτού με διαφορετικό τρόπο για κάθε διακεκριμένο υποσύνολο της ρυθμιζόμενης περιοχής. Κατά το μέρος δε, που οι λόγοι αυτοί έχουν την έννοια της ευθείας αντίθεσης του προσβαλλομένου ΕΠΣ με τη συνταγματική επιταγή της προστασίας του περιβάλλοντος, χωρίς, δηλαδή, το σχέδιο αυτό να αξιολογείται εν σχέσει προς το προϋφιστάμενο καθεστώς και, ιδίως, με τον υπερκείμενο σχεδίασμά, αυτοί είναι και πάλι απορριπτέοι, διότι η ευθεία αξιολόγηση των συνεπειών ορισμένου σχεδίου ή προγράμματος και η κατ’ ουσίαν κρίση αν η πραγματοποίησή του αντίκειται στην αρχή της βιώσιμης ανάπτυξης εξέρχονται των ορίων του ακυρωτικού ελέγχου, στο πλαίσιο του οποίου μπορεί μόνον να ελεγχθεί αν από τα στοιχεία του φακέλου και τα διδάγματα της κοινής πείρας προκύπτει ότι η προκαλούμενη από το σχέδιο βλάβη για το περιβάλλον, εφόσον πράγματι στοιχειοθετείται, είναι είτε μη επανορθώσιμη είτε προφανώς δυσανάλογη με το προσδοκώμενο όφελος και έχει τέτοια έκταση και συνέπειες, ώστε προδήλως να αντιστρατεύεται τη συνταγματική αρχή της βιώσιμης ανάπτυξης. Πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμος ο λόγος ακυρώσεως ότι με το προσβαλλόμενο διάταγμα εισάγεται η χρήση Τουρισμού – Αναψυχής για τη Χωρική Υποενότητα 1 κατά τρόπο αποσπασματικό, από την άποψη ότι οργανώνεται χρήση γης σε κλίμακα μικρότερη της πολεοδομικής ενότητας, αφού, άλλωστε, από καμία διάταξη, γενική ή ειδική, δεν καθιερώνεται υποχρέωση πρόβλεψης των ίδιων χρήσεων για ολόκληρη τη ρυθμιζόμενη περιοχή, αλλά, αντιθέτως, είναι, κατ’ αρχήν, επιτρεπτή η ρύθμιση του ζητήματος αυτού με διαφορετικό τρόπο για κάθε διακεκριμένο υποσύνολο της ρυθμιζόμενης περιοχής.

[VIDEO] Green Haven: προχωρά η μεγάλη οικιστική επένδυση της Ten Brinke στα Μελίσσια

Με το προσβαλλόμενο ΕΠΣ και το εγκριθέν ΡΣΕ επέρχεται, αύξηση της αποδιδόμενης εισφοράς σε γη στο σύνολο της περιοχής του ένδικου ΕΠΣ, από 37%, όπως προεβλέπετο στην Πολεοδομική Μελέτη του 2003, σε 50%, με αποτέλεσμα το συνολικό ποσοστό των ελεύθερων χώρων, σε συνδυασμό με τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, όπως αυτοί καθορίζονται στη Χωρική Υποενότητα 3, να αυξηθεί σημαντικά. Συνεπώς, ο λόγος ακυρώσεως ότι με το προσβαλλόμενο διάταγμα επέρχεται μείωση των κοινόχρηστων χώρων σε σχέση με την πρόταση πολεοδόμησης της Πολεοδομικής Μελέτης του 2003, είναι απορριπτέος ως αβάσιμος. Δοθέντος δε ότι το προσβαλλόμενο ΕΠΣ προβλέπει τη δημιουργία διακριτής υποενότητας (Χωρική Υποενότητα 3), συνολικής επιφάνειας περίπου 11,5 στρεμμάτων, όπου, κατά τα προεκτεθέντα, αναπτύσσονται κοινόχρηστοι, κοινωφελείς χώροι και ελεύθεροι χώροι αστικού πρασίνου, οι οποίοι διαμορφώνονται σε συνδυασμό με οδικό δίκτυο και δίκτυο πεζοδρόμων, είναι απορριπτέα τα προβαλλόμενα περί κατακερματισμού των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.

Φορολογικές Υποχρεώσεις για Κέρδη από Ξένα Online Casino

Με το προσβαλλόμενο ΕΠΣ και το εγκριθέν ΡΣΕ επέρχεται, αύξηση της αποδιδόμενης εισφοράς σε γη στο σύνολο της περιοχής του ένδικου ΕΠΣ, από 37%, όπως προεβλέπετο στην Πολεοδομική Μελέτη του 2003, σε 50%, με αποτέλεσμα το συνολικό ποσοστό των ελεύθερων χώρων, σε συνδυασμό με τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, όπως αυτοί καθορίζονται στη Χωρική Υποενότητα 3, να αυξηθεί σημαντικά. Συνεπώς, ο λόγος ακυρώσεως ότι με το προσβαλλόμενο διάταγμα επέρχεται μείωση των κοινόχρηστων χώρων σε σχέση με την πρόταση πολεοδόμησης της Πολεοδομικής Μελέτης του 2003, είναι απορριπτέος ως αβάσιμος. Δοθέντος δε ότι το προσβαλλόμενο ΕΠΣ προβλέπει τη δημιουργία διακριτής υποενότητας (Χωρική Υποενότητα 3), συνολικής επιφάνειας περίπου 11,5 στρεμμάτων, όπου, κατά τα προεκτεθέντα, αναπτύσσονται κοινόχρηστοι, κοινωφελείς χώροι και ελεύθεροι χώροι αστικού πρασίνου, οι οποίοι διαμορφώνονται σε συνδυασμό με οδικό δίκτυο και δίκτυο πεζοδρόμων, είναι απορριπτέα τα προβαλλόμενα περί κατακερματισμού των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.