Νέο καζίνο Αθήνας: Μια σύγχρονη πύλη ψυχαγωγίας και τυχερών παιχνιδιών

Από την πλευρά του, ο κ. Τάσος Χωμενίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Ελληνικά Ξενοδοχεία Λάμψα Α.Ε., η οποία πρόσφατα εισήλθε στο μετοχικό σχήμα της Regency Entertainment, τόνισε και το γεγονός ότι η αιχμή της επισκεψιμότητας του VORIA δεν συμπίπτει με τις ώρες αιχμής των γειτονικών γραφείων, πολυκαταστημάτων, νοσοκομείων κλπ, και άρα «η συγκεκριμένη ανάπτυξη έρχεται συμπληρωματικά, μετά τις 20:00 το βράδυ. Στο ερώτημα γιατί η ΛΑΜΨΑ, η παλιότερη τουριστική επιχείρηση της χώρας, αποφάσισε να έχει ενεργό ρόλο σε αυτό το project, η απάντηση είναι ότι η συνολική εικόνα στον τουρισμό πλέον έχει αλλάξει: Ούτε η REGENCY είναι μόνο καζίνο, ούτε η ΛΑΜΨΑ αμιγώς τουριστική επιχείρηση. Δεν είναι μία απλή επένδυση όπως την είχαμε παλιά στο μυαλό μας, το 80% των λειτουργιών είναι εκτός της δραστηριότητας του καζίνο, γιατί πλέον μιλάμε για μία βιομηχανία ελεύθερου χώρου, έναν συνολικό προορισμό αναψυχής. Η ΛΑΜΨΑ θα εγγυηθεί τη νέα φυσιογνωμία αυτής της επένδυσης και θα πρέπει να υπάρχουν τέτοιου είδους αναπτύξεις στα βόρεια προάστια, ώστε η περιοχή να μην εξελιχθεί στην… πίσω αυλή της παραλίας». Ως προς την επισκεψιμότητα, υπό ιδανικές συνθήκες αναμένεται ότι κατά μέσο όρο δεν θα ξεπεράσει τις 4.000 ημερησίως. Δεδομένου ότι το νέο συγκρότημα θα έχει πολλαπλές χρήσεις, εκτιμάται ότι τα έσοδα από την εστίαση, τη φιλοξενία, τις εκδηλώσεις κ.τ.λ.

θα μοιράζονται και θα είναι αντίστοιχα του καζίνο. Σημειωτέον ότι για το έργο υπάρχουν δικαστικές εκκρεμότητες στο Συμβούλιο της Επικρατείας, για τις οποίες η διοίκηση δήλωσε χθες αισιόδοξη ως προς την τελική έκβαση, με το πρόσθετο δεδομένο ότι για την επένδυση έχει εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα, το οποίο έχει ελεγχθεί από το ΣτΕ. Ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων, χώρος πολιτιστικών και μουσικών εκδηλώσεων και υπόγεια πάρκινγκ, σε ένα υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής και πράσινων προδιαγραφών συγκρότημα, θα συνοδεύσουν τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Mont Parnes στο Μαρούσι. Η συνολική επένδυση υπολογίζεται στα 200 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, η λειτουργία του Καζίνο αναμένεται στα μέσα του 2021, καθώς οι εργασίες υπολογίζεται να ξεκινήσουν στο τέλος του έτους ή τις αρχές του 2020, εφόσον ολοκληρωθεί η αδειοδοτική διαδικασία. Σε πλήρη λειτουργία, το συγκρότημα εκτιμάται ότι θα προσφέρει τουλάχιστον 1.500 άμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων, περίπου οι 600 θα είναι νέες, ενώ θα δημιουργηθούν περίπου άλλες τόσες έμμεσες θέσεις εργασίας από τη λειτουργία του. Τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης θα προέλθουν εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους της Athens Casino Resort ΑΕ, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του Δημοσίου, το οποίο διατηρεί το ποσοστό συμμετοχής του. Πρόσφατα cas dorean diadiktyaka paichnidia kazino koylocherides ολοκληρώθηκε η αναδιάρθρωση δανεισμού της εταιρείας Regency Entertainment (Hyatt Regency Θεσσαλονίκη, Καζίνο Regency Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes) μέσω της μετοχοποίησης χρεών από τους πιστωτές. Σύμφωνα με τους βασικούς όρους της συμφωνίας, από τον συνολικό δανεισμό της Regency Entertainment ΑΕ ύψους 382 εκατομμυρίων ευρώ, 304 εκατομμύρια ευρώ κεφαλαιοποιήθηκαν, ενώ το κύριο δάνειο της εταιρείας διαμορφώνεται σε 78 εκατομμύρια ευρώ, με χρονικό ορίζοντα πλήρους εξόφλησής του τα τέλη του 2025. Η νέα μετοχική σύνθεση μετά την κεφαλαιοποίηση χρεών είναι 52% ξένα funds και ελληνικές τράπεζες, 24% ο όμιλος Λασκαρίδη και 24% ο όμιλος Κόκκαλη.

ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Η έγκριση του σχεδίου για το καζίν0

Η εταιρεία αναλαμβάνει την πολεοδόμηση ολόκληρης της περιοχής

Την ίδια ώρα, το νέο θεσμικό πλαίσιο με την κατάργηση του εισιτηρίου εισόδου, καλύπτει ένα επιτακτικό αίτημα δεκαετίας προς την Πολιτεία, κυρίως από το Regency Casino Thessaloniki, προκειμένου να αναχαιτισθεί, έστω εν μέρει, ο αθέμιτος “ανταγωνισμός” από τα καζίνο των Σκοπίων.

• Σύγχρονος και κομψός εσωτερικός σχεδιασμός
• Χρήση ποιοτικών υλικών και εξειδικευμένου φωτισμού
• Ζωντανά δεδομένα και οθόνες υψηλής ευκρίνειας
• Έκθεση τέχνης από ντόπιους καλλιτέχνες στους χώρους αναψυχής
• Αποκλειστική διακόσμηση για τις περιοχές VIP

Η ρευστότητα της εταιρίας ενισχύεται επίσης, καθώς από την αρχή του 2019, ο νέος νόμος για την αδειοδότηση των καζίνων προβλέπει φορολογικό συντελεστή 20% από 32% που ίσχυε έως σήμερα για τα κέρδη. Στο διάστημα των 22 χρόνων λειτουργίας της Regency Entertainment ΑΕ και παρά το γεγονός ότι η τελευταία δεκαετία εξελίχθηκε σε περίοδο βαθιάς κρίσης για τον κλάδο των καζίνο, με κατάρρευση του τζίρου σε ποσοστό άνω του 65%, από τη λειτουργία των καζίνο Regency Casino Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes και του Ξενοδοχείου Hyatt Regency, έχουν αποδοθεί περίπου τρία δισεκατομμύρια ευρώ προς το ελληνικό Δημόσιο (περιλαμβανομένων ΟΤΑ και Ασφαλιστικών Ταμείων), σε άμεσους και έμμεσους φόρους, τέλη και ασφαλιστικές εισφορές και διατηρήθηκαν, στο ακέραιο, 2.000 θέσεις εργασίας. Στο ίδιο διάστημα, έχουν υλοποιηθεί επενδύσεις 300 εκατομμύρια ευρώ σε Θεσσαλονίκη και Πάρνηθα. Η μετεγκατάσταση του Regency Casino Mont Parnes στο Μαρούσι έρχεται από τη Regency Entertainment και την «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ» σε συνέχεια των προβλέψεων του Ν.4499/2017. Το ακίνητο που έχει προκριθεί, συνδυάζει τις προϋποθέσεις και προδιαγραφές του Νόμου, τόσο ως προς τα υπερτοπικά και πολεοδομικά cas froytakia me 5 lepta χαρακτηριστικά, όσο και ως προς άλλες βασικές παραμέτρους, π.χ. δεν γειτνιάζει άμεσα με περιοχές κατοικίας. Είναι ιδιωτική, ιδιοκτησίας της οικογένειας Λασκαρίδη, συνολικά περίπου 55 στρέμματα, από τα οποία πάνω από το 50% θα είναι συνεισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση πάρκου και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου. Η συνολική κάλυψη της έκτασης δεν θα ξεπερνά το 20%, ενώ παράλληλα, έχουν εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες που επιλύουν αποτελεσματικά χρόνια κυκλοφοριακά προβλήματα στην περιοχή.

Επισκεψιμότητα 4.000 ανθρώπων ημερησίως

Η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ» έχει υποβάλει αίτηση για Προέγκριση Χωροθέτησης Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) και για καθορισμό επιτρεπόμενων χρήσεων στο αρμόδιο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) από πέρυσι το καλοκαίρι. Η Προέγκριση είναι το πρώτο τεχνοκρατικού χαρακτήρα βήμα στη διαδικασία αδειοδότησης. Εφόσον το υπουργείο cas poio einai to kalytero kazino stin ellada Περιβάλλοντος εγκρίνει το ΕΧΣ που έχει καταθέσει η επιχείρηση, θα πρέπει να καταρτιστεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η οποία θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.

Το πεντάστερο ξενοδοχείο και η έναρξη λειτουργίας

Θα ακολουθήσει η έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που θα ορίζουν τις οικοδομικές άδειες και στη συνέχεια θα ξεκινήσει η κατασκευή του. Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις της Πάρνηθας, θα αποδοθούν στο Δημόσιο και θα αποκατασταθεί το φυσικό τοπίο στο Mont Parnes με δαπάνες της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας», ύψους περίπου πέντε εκατομμύρια ευρώ. Κάθε χρόνο θα καταβάλλεται επιπρόσθετα ποσό 1,5 εκατομμυρίων ευρώ – από το πρώτο έτος λειτουργίας της επένδυσης στη νέα τοποθεσία και για μία πενταετία – για τα έξοδα προστασίας και αναβάθμισης του Εθνικού Δρυμού και συντήρησης του τελεφερίκ. Η επένδυση ανακατασκευής και ολικού εκσυγχρονισμού του τελεφερίκ έγινε το 2006 και ανήλθε στα 45 εκατομμύρια ευρώ. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται επίσης ο εκσυγχρονισμός των δωματίων και κοινόχρηστων χώρων του ξενοδοχείου Hyatt Regency στη Θεσσαλονίκη, με προϋπολογισμό τα 3,5 εκατομμύρια ευρώ.

Τουρίστες από κάθε γωνιά του πλανήτη κατακλύζουν τη Θεσσαλονίκη

Οι εργασίες ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο 2018 με τα πρώτα 60 δωμάτια και θα ολοκληρωθούν το 2020. Αφορούν στην ανακαίνιση των 117 δωματίων και των 35 σουϊτών του ξενοδοχείου (έπιπλα, μοκέτες, κουρτίνες, διακόσμηση, τηλεπικοινωνιακός και ηλεκτρονικός εξοπλισμός) σε διάστημα δύο ετών, καθώς και όλων των διαδρόμων των πτερύγων των δωματίων. Καζίνο: Τα χαρακτηριστικά της επένδυσης που αλλάζει το «πρόσωπο» της λεωφόρου Κηφισίας Ένας πόλος τουρισμού και αναψυχής, με τεράστιους χώρους πρασίνου, πεζοδρόμους και κοινόχρηστους χώρους, που θα αλλάξει θεαματικά την εικόνα, αλλά και τη λειτουργικότητα ολόκληρης της περιοχής ανατολικά του ΟΑΚΑ. Αυτό δείχνουν τα πρώτα «αποκαλυπτήρια», σε επίπεδο μελετών και σχεδίων, της πολυσυζητημένης επένδυσης της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ», που θα περιβάλλει τη μετεγκατάσταση του Mont Parnes στο Μαρούσι.Πρόκειται για τη μεγαλύτερη, από πλευράς οικονομικών μεγεθών, νέα τουριστική επένδυση στην Αττική (μετά από εκείνη του IRC στο Ελληνικό), καθώς ο προϋπολογισμός της εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 200 εκατ. ευρώ.Σύμφωνα με τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο (ΕΧΣ) της επένδυσης, που έθεσε σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η ιδιωτική περιφραγμένη έκταση των 55 στρεμμάτων στη συμβολή των λεωφόρων Σπύρου Λούη και Κηφισίας, θα μεταμορφωθεί ριζικά.Αντί, όμως, να ξεφυτρώσει ένα ογκώδες κτίριο γραφείων, όπως προβλέπει το πολεοδομικό της περιοχής, αυτό που σχεδιάζεται είναι ένα συγκρότημα με ξενοδοχείο πολυτελείας και spa, μία υπερσύγχρονη αίθουσα εκδηλώσεων-eventsκαι χώρους εστίασης και διασκέδασης.

Τα επόμενα βήματα

Το οποίο συγκρότημα, δεν έρχεται να καλύψει μόνον σημαντικές ανάγκες σε ξενοδοχειακές και τουριστικές υποδομές στην περιοχή, αλλά παράλληλα, θα στεγάσει και το ιστορικό Καζίνο του Mont Parnes, που ύστερα από 50 χρόνια και με τις νέες εξελίξεις στο τοπίο των τυχερών παιχνιδιών (Καζίνο Ελληνικού, διαδικτυακά τυχερά παίγνια, κ.λπ.) ολοκληρώνει πια, για λόγους επιβίωσης, τον «μοναχικό» κύκλο του στην κορυφή της Πάρνηθας.Οι παρεμβάσεις στο κυκλοφοριακόΌπως προκύπτει από τη μελέτη, ο σχεδιασμός της επένδυσης αντιμετωπίζει και οργανώνει ένα απαξιωμένο ρυμοτομικό περιβάλλον, αλλά και την προβληματική κατάσταση της κυκλοφορίας στον κόμβο των Λεωφόρων Σπ. Λούη και Κηφισίας. Κατάσταση που αφέθηκε να επιδεινωθεί τα τελευταία χρόνια, καθώς, παρά την ανάπτυξη ή την επέκταση διαφόρων δραστηριοτήτων, δεν έγιναν ποτέ οι απαραίτητες παρεμβάσεις.Αν και όπως επισημαίνεται στη ΣΜΠΕ, οι ώρες αιχμής στη λειτουργία του συγκροτήματος και του καζίνο δεν συμπίπτουν με τις ώρες κυκλοφοριακής αιχμής στους δύο οδικούς άξονες, εν τούτοις, οι επενδυτές θα κατασκευάσουν ένα πλέγμα έργων -με γέφυρες, διαπλατύνσεις, νέες λωρίδες κ.ά.- παραχωρώντας, μάλιστα, «φιλέτα» από την έκτασή τους, για να μπει μία τάξη στο σημερινό χάος.Στο συγκρότημα, άλλωστε, θα κατασκευαστεί και υπόγειο παρκινγκ, δύο επιπέδων, με συνολικά 850 θέσεις στάθμευσης (200 πρόσθετες θέσεις στάθμευσης από τις προβλεπόμενες).Η διαμόρφωση της έκτασης - 25 στρέμματα εισφορά σε γηΚατ’ αρχάς, από τα συνολικά 55 στρέμματα της έκτασης, η εισφορά σε γη, υπέρ του Δήμου Αμαρουσίου προς αξιοποίηση για κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, θα φθάσει στο 50% ή πάνω από 25 στρέμματα, σημαντικά υψηλότερη από το 42% που προβλέπεται.Η κάλυψη του συγκροτήματος στην υπόλοιπη έκταση δεν θα ξεπερνά τα δέκα στρέμματα, ενώ η δόμηση θα είναι περίπου 20.000 τ.μ., αρκετά χαμηλότερη από την προβλεπόμενη.Το ενιαίο κτίριο θα έχει ύψος 18 μ., δηλαδή όσο ένα τριώροφο σπίτι, θα είναι αισθητά το χαμηλότερο της περιοχής και θα είναι βιοκλιματικό, με φυτεύσεις και πράσινο σε όλα τα επίπεδα.Τι θ' απογίνει το Mont Parnes;Όταν έρθει η ώρα της.. Το τελικό σχέδιο της ΣΜΠΕ θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα.

Ανοδικά οι τιμές των μετάλλων στο εξάμηνο, επηρεάζουν τα μεγέθη των εταιρειών του κλάδου

Θα ακολουθήσει η έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που θα ορίζουν τις οικοδομικές άδειες και στη συνέχεια θα ξεκινήσει η κατασκευή του.

Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις της Πάρνηθας, θα αποδοθούν στο Δημόσιο και θα αποκατασταθεί το φυσικό τοπίο στο Mont Parnes με δαπάνες της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας», ύψους περίπου πέντε εκατομμύρια ευρώ.

• Προσλήψεις για dealers, φιλοξενούμενους και ασφάλεια
• Εκπαίδευση νέου προσωπικού σε διεθνή πρότυπα
• Προσφορά ανταγωνιστικών μισθών και παροχών
• Συνεργασία με σχολές τουριστικών επαγγελμάτων
• Θέσεις εργασίας σε διάφορους τομείς λειτουργίας

Κάθε χρόνο θα καταβάλλεται επιπρόσθετα ποσό 1,5 εκατομμυρίων ευρώ – από το πρώτο έτος λειτουργίας της επένδυσης στη νέα τοποθεσία και για μία πενταετία – για τα έξοδα προστασίας και αναβάθμισης του Εθνικού Δρυμού και συντήρησης του τελεφερίκ. Η επένδυση ανακατασκευής και ολικού εκσυγχρονισμού του τελεφερίκ έγινε το 2006 και ανήλθε στα 45 εκατομμύρια ευρώ. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται επίσης ο εκσυγχρονισμός των δωματίων και κοινόχρηστων χώρων του ξενοδοχείου Hyatt Regency στη Θεσσαλονίκη, με προϋπολογισμό τα 3,5 εκατομμύρια ευρώ.

Ένας ανοιχτός προορισμός γαστρονομίας και shopping.

Σύμφωνα με τους βασικούς όρους της συμφωνίας, από τον συνολικό δανεισμό της Regency Entertainment ΑΕ ύψους 382 εκατομμυρίων ευρώ, 304 εκατομμύρια ευρώ κεφαλαιοποιήθηκαν, ενώ το κύριο δάνειο της εταιρείας διαμορφώνεται σε 78 εκατομμύρια ευρώ, με χρονικό ορίζοντα πλήρους εξόφλησής του τα τέλη του 2025. Η νέα μετοχική σύνθεση μετά την κεφαλαιοποίηση χρεών είναι 52% ξένα funds και ελληνικές τράπεζες, 24% ο όμιλος Λασκαρίδη και 24% ο όμιλος Κόκκαλη. Την ίδια ώρα, το νέο θεσμικό πλαίσιο με την κατάργηση του εισιτηρίου εισόδου, καλύπτει ένα επιτακτικό αίτημα δεκαετίας προς την Πολιτεία, κυρίως από το Regency Casino Thessaloniki, προκειμένου να αναχαιτισθεί, έστω εν μέρει, ο αθέμιτος “ανταγωνισμός” από τα καζίνο των Σκοπίων. Η ρευστότητα της εταιρίας ενισχύεται επίσης, καθώς από την αρχή του 2019, ο νέος νόμος για την αδειοδότηση των καζίνων προβλέπει φορολογικό συντελεστή 20% από 32% που ίσχυε έως σήμερα για τα κέρδη. Στο διάστημα των 22 χρόνων λειτουργίας της Regency Entertainment ΑΕ και παρά το γεγονός ότι η τελευταία δεκαετία εξελίχθηκε σε περίοδο βαθιάς κρίσης για τον κλάδο των καζίνο, με κατάρρευση του τζίρου σε ποσοστό άνω του 65%, από τη λειτουργία των καζίνο Regency Casino Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes και του Ξενοδοχείου Hyatt Regency, έχουν αποδοθεί περίπου τρία δισεκατομμύρια ευρώ προς το ελληνικό Δημόσιο (περιλαμβανομένων ΟΤΑ και Ασφαλιστικών Ταμείων), σε άμεσους και έμμεσους φόρους, τέλη και ασφαλιστικές εισφορές και διατηρήθηκαν, στο ακέραιο, 2.000 θέσεις εργασίας.

Τί είπαν οι πρωταγωνιστές

Στο ίδιο διάστημα, έχουν υλοποιηθεί επενδύσεις 300 εκατομμύρια ευρώ σε Θεσσαλονίκη και Πάρνηθα. Η μετεγκατάσταση του Regency Casino Mont Parnes στο Μαρούσι έρχεται από τη Regency Entertainment και την «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ» σε συνέχεια των προβλέψεων του Ν.4499/2017. Το ακίνητο που έχει προκριθεί, συνδυάζει τις προϋποθέσεις και προδιαγραφές του Νόμου, τόσο ως προς τα υπερτοπικά και πολεοδομικά cas froytakia me 5 lepta χαρακτηριστικά, όσο και ως προς άλλες βασικές παραμέτρους, π.χ. δεν γειτνιάζει άμεσα με περιοχές κατοικίας. Είναι ιδιωτική, ιδιοκτησίας της οικογένειας Λασκαρίδη, συνολικά περίπου 55 στρέμματα, από τα οποία πάνω από το 50% θα είναι συνεισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση πάρκου και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου.

Σε φάση υλοποίησης τίθεται το project VORIA, επένδυση ύψους 300 εκατ. της North Star Entertainment για τη μεταφορά του Καζίνο της Πάρνηθας στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου.

Η συνολική κάλυψη της έκτασης δεν θα ξεπερνά το 20%, ενώ παράλληλα, έχουν εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες που επιλύουν αποτελεσματικά χρόνια κυκλοφοριακά προβλήματα στην περιοχή. Η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ» έχει υποβάλει αίτηση για Προέγκριση Χωροθέτησης Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) και για καθορισμό επιτρεπόμενων χρήσεων στο αρμόδιο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) από πέρυσι το καλοκαίρι. Η Προέγκριση είναι το πρώτο τεχνοκρατικού χαρακτήρα βήμα στη διαδικασία αδειοδότησης. Εφόσον το υπουργείο cas poio einai to kalytero kazino stin ellada Περιβάλλοντος εγκρίνει το ΕΧΣ που έχει καταθέσει η επιχείρηση, θα πρέπει να καταρτιστεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η οποία θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Το τελικό σχέδιο της ΣΜΠΕ θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα. Οι εργασίες ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο 2018 με τα πρώτα 60 δωμάτια και θα ολοκληρωθούν το 2020. Αφορούν στην ανακαίνιση των 117 δωματίων και των 35 σουϊτών του ξενοδοχείου (έπιπλα, μοκέτες, κουρτίνες, διακόσμηση, τηλεπικοινωνιακός και ηλεκτρονικός εξοπλισμός) σε διάστημα δύο ετών, καθώς και όλων των διαδρόμων των πτερύγων των δωματίων. Καζίνο: Τα χαρακτηριστικά της επένδυσης που αλλάζει το «πρόσωπο» της λεωφόρου Κηφισίας Ένας πόλος τουρισμού και αναψυχής, με τεράστιους χώρους πρασίνου, πεζοδρόμους και κοινόχρηστους χώρους, που θα αλλάξει θεαματικά την εικόνα, αλλά και τη λειτουργικότητα ολόκληρης της περιοχής ανατολικά του ΟΑΚΑ. Αυτό δείχνουν τα πρώτα «αποκαλυπτήρια», σε επίπεδο μελετών και σχεδίων, της πολυσυζητημένης επένδυσης της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ», που θα περιβάλλει τη μετεγκατάσταση του Mont Parnes στο Μαρούσι.Πρόκειται για τη μεγαλύτερη, από πλευράς οικονομικών μεγεθών, νέα τουριστική επένδυση στην Αττική (μετά από εκείνη του IRC στο Ελληνικό), καθώς ο προϋπολογισμός της εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 200 εκατ. ευρώ.Σύμφωνα με τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο (ΕΧΣ) της επένδυσης, που έθεσε σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η ιδιωτική περιφραγμένη έκταση των 55 στρεμμάτων στη συμβολή των λεωφόρων Σπύρου Λούη και Κηφισίας, θα μεταμορφωθεί ριζικά.Αντί, όμως, να ξεφυτρώσει ένα ογκώδες κτίριο γραφείων, όπως προβλέπει το πολεοδομικό της περιοχής, αυτό που σχεδιάζεται είναι ένα συγκρότημα με ξενοδοχείο πολυτελείας και spa, μία υπερσύγχρονη αίθουσα εκδηλώσεων-eventsκαι χώρους εστίασης και διασκέδασης. Το οποίο συγκρότημα, δεν έρχεται να καλύψει μόνον σημαντικές ανάγκες σε ξενοδοχειακές και τουριστικές υποδομές στην περιοχή, αλλά παράλληλα, θα στεγάσει και το ιστορικό Καζίνο του Mont Parnes, που ύστερα από 50 χρόνια και με τις νέες εξελίξεις στο τοπίο των τυχερών παιχνιδιών (Καζίνο Ελληνικού, διαδικτυακά τυχερά παίγνια, κ.λπ.) ολοκληρώνει πια, για λόγους επιβίωσης, τον «μοναχικό» κύκλο του στην κορυφή της Πάρνηθας.Οι παρεμβάσεις στο κυκλοφοριακόΌπως προκύπτει από τη μελέτη, ο σχεδιασμός της επένδυσης αντιμετωπίζει και οργανώνει ένα απαξιωμένο ρυμοτομικό περιβάλλον, αλλά και την προβληματική κατάσταση της κυκλοφορίας στον κόμβο των Λεωφόρων Σπ. Λούη και Κηφισίας.

Η ιστορία του

Από την πλευρά του, ο κ. Τάσος Χωμενίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Ελληνικά Ξενοδοχεία Λάμψα Α.Ε., η οποία πρόσφατα εισήλθε στο μετοχικό σχήμα της Regency Entertainment, τόνισε και το γεγονός ότι η αιχμή της επισκεψιμότητας του VORIA δεν συμπίπτει με τις ώρες αιχμής των γειτονικών γραφείων, πολυκαταστημάτων, νοσοκομείων κλπ, και άρα «η συγκεκριμένη ανάπτυξη έρχεται συμπληρωματικά, μετά τις 20:00 το βράδυ. Στο ερώτημα γιατί η ΛΑΜΨΑ, η παλιότερη τουριστική επιχείρηση της χώρας, αποφάσισε να έχει ενεργό ρόλο σε αυτό το project, η απάντηση είναι ότι η συνολική εικόνα στον τουρισμό πλέον έχει αλλάξει: Ούτε η REGENCY είναι μόνο καζίνο, ούτε η ΛΑΜΨΑ αμιγώς τουριστική επιχείρηση. Δεν είναι μία απλή επένδυση όπως την είχαμε παλιά στο μυαλό μας, το 80% των λειτουργιών είναι εκτός της δραστηριότητας του καζίνο, γιατί πλέον μιλάμε για μία βιομηχανία ελεύθερου χώρου, έναν συνολικό προορισμό αναψυχής. Η ΛΑΜΨΑ θα εγγυηθεί τη νέα φυσιογνωμία αυτής της επένδυσης και θα πρέπει να υπάρχουν τέτοιου είδους αναπτύξεις στα βόρεια προάστια, ώστε η περιοχή να μην εξελιχθεί στην… πίσω αυλή της παραλίας».

Γιορτή Αγίου Πνεύματος: Τι ισχύει για εμπορικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ

Ως προς την επισκεψιμότητα, υπό ιδανικές συνθήκες αναμένεται ότι κατά μέσο όρο δεν θα ξεπεράσει τις 4.000 ημερησίως. Δεδομένου ότι το νέο συγκρότημα θα έχει πολλαπλές χρήσεις, εκτιμάται ότι τα έσοδα από την εστίαση, τη φιλοξενία, τις εκδηλώσεις κ.τ.λ. θα μοιράζονται και θα είναι αντίστοιχα του καζίνο. Σημειωτέον ότι για το έργο υπάρχουν δικαστικές εκκρεμότητες στο Συμβούλιο της Επικρατείας, για τις οποίες η διοίκηση δήλωσε χθες αισιόδοξη ως προς την τελική έκβαση, με το πρόσθετο δεδομένο ότι για την επένδυση έχει εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα, το οποίο έχει ελεγχθεί από το ΣτΕ. Ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων, χώρος πολιτιστικών και μουσικών εκδηλώσεων και υπόγεια πάρκινγκ, σε ένα υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής και πράσινων προδιαγραφών συγκρότημα, θα συνοδεύσουν τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Mont Parnes στο Μαρούσι.

Η μετοχική σύνθεση

Η συνολική επένδυση υπολογίζεται στα 200 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, η λειτουργία του Καζίνο αναμένεται στα μέσα του 2021, καθώς οι εργασίες υπολογίζεται να ξεκινήσουν στο τέλος του έτους ή τις αρχές του 2020, εφόσον ολοκληρωθεί η αδειοδοτική διαδικασία. Σε πλήρη λειτουργία, το συγκρότημα εκτιμάται ότι θα προσφέρει τουλάχιστον 1.500 άμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων, περίπου οι 600 θα είναι νέες, ενώ θα δημιουργηθούν περίπου άλλες τόσες έμμεσες θέσεις εργασίας από τη λειτουργία του. Τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης θα προέλθουν εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους της Athens Casino Resort ΑΕ, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του Δημοσίου, το οποίο διατηρεί το ποσοστό συμμετοχής του. Πρόσφατα cas dorean diadiktyaka paichnidia kazino koylocherides ολοκληρώθηκε η αναδιάρθρωση δανεισμού της εταιρείας Regency Entertainment (Hyatt Regency Θεσσαλονίκη, Καζίνο Regency Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes) μέσω της μετοχοποίησης χρεών από τους πιστωτές. Κατάσταση που αφέθηκε να επιδεινωθεί τα τελευταία χρόνια, καθώς, παρά την ανάπτυξη ή την επέκταση διαφόρων δραστηριοτήτων, δεν έγιναν ποτέ οι απαραίτητες παρεμβάσεις.Αν και όπως επισημαίνεται στη ΣΜΠΕ, οι ώρες αιχμής στη λειτουργία του συγκροτήματος και του καζίνο δεν συμπίπτουν με τις ώρες κυκλοφοριακής αιχμής στους δύο οδικούς άξονες, εν τούτοις, οι επενδυτές θα κατασκευάσουν ένα πλέγμα έργων -με γέφυρες, διαπλατύνσεις, νέες λωρίδες κ.ά.- παραχωρώντας, μάλιστα, «φιλέτα» από την έκτασή τους, για να μπει μία τάξη στο σημερινό χάος.Στο συγκρότημα, άλλωστε, θα κατασκευαστεί και υπόγειο παρκινγκ, δύο επιπέδων, με συνολικά 850 θέσεις στάθμευσης (200 πρόσθετες θέσεις στάθμευσης από τις προβλεπόμενες).Η διαμόρφωση της έκτασης - 25 στρέμματα εισφορά σε γηΚατ’ αρχάς, από τα συνολικά 55 στρέμματα της έκτασης, η εισφορά σε γη, υπέρ του Δήμου Αμαρουσίου προς αξιοποίηση για κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, θα φθάσει στο 50% ή πάνω από 25 στρέμματα, σημαντικά υψηλότερη από το 42% που προβλέπεται.Η κάλυψη του συγκροτήματος στην υπόλοιπη έκταση δεν θα ξεπερνά τα δέκα στρέμματα, ενώ η δόμηση θα είναι περίπου 20.000 τ.μ., αρκετά χαμηλότερη από την προβλεπόμενη.Το ενιαίο κτίριο θα έχει ύψος 18 μ., δηλαδή όσο ένα τριώροφο σπίτι, θα είναι αισθητά το χαμηλότερο της περιοχής και θα είναι βιοκλιματικό, με φυτεύσεις και πράσινο σε όλα τα επίπεδα.Τι θ' απογίνει το Mont Parnes;Όταν έρθει η ώρα της..